Объединенный регистратор - регистрация ООО
Объединенный регистратор - регистрация ООО регистрация ООО и регистрация предприятий (фирм)   
Телефон
Сегодня 20 октября 2018 г.
Регистрация юридических лиц
Главная страница Контакты Карта сайта englishchinesebyelorussian
о компании
услуги
Юридические услуги
Конфиденциальность
Политика в области качества
Клиенты и проекты
Отзывы о работе
контакты

Финторгсервис

Сколково

Регистрация права собственности, возникающее на вновь созданный объект недвижимости жилого назначения

В комплект услуг по регистрации права собственности, возникающее на вновь созданный объект недвижимости жилого назначения входит:

  • Предварительный анализ Вашего предмета сделки на возможность регистрации;
  • Определение списка правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, возникающее на вновь созданный объект недвижимости жилого назначения, имеющихся у Заказчика;
  • Подготовка для Вас доверенности на ведение делопроизводства и договора о регистрации права собственности, возникающее на вновь созданный объект недвижимости жилого назначения с указанием уже конкретных сумм пошлин и тарифов, сроков и т.д.;
  • Согласование сроков проведения государственной регистрации с Заказчиком;
  • Правовой анализ представленных Заказчиком правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
  • Определение конкретных мероприятий при оформлении или сопровождении конкретной сделки;
  • Подготовка и направление запросов в государственные органы, если таковые необходимы;
  • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации нежилых строений, определения инвентаризационной стоимости, изготовления технических паспортов, присвоения (изменение, подтверждение) адресов, изготовления извлечений из технических паспортов, изготовления справок об отсутствии арестов и запрещений и прочие документы, без которых сделка не будет проведена;
  • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности, возникающее на вновь созданный объект недвижимости жилого назначения в Федеральной регистрационной службе;
  • Юридическое сопровождение государственной регистрации права собственности, возникающее на вновь созданный объект недвижимости жилого назначения в Федеральной регистрационной службе.  

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права собственности

  • Распорядительный документ органов исполнительной власти г. Москвы, подтверждающих право использования земельного участка под жилищное строительство.
  • Документ о землепользовании.
  • Инвестиционный контракт с Правительством Москвы и дополнительные соглашения к нему;
  • Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденный распоряжением органа исполнительной власти, назначившего комиссию.
  • Документ, отражающий раздел долей в натуре (например, акт реализации инвестиционного контракта).
  • Справка о присвоении адреса.
  • Документы, подтверждающие полномочия всех лиц, подписавших инвестиционные документы, из которых возникает право собственности на результаты инвестиционной деятельности.
    Примечание: Указанные документы представляются в Мосрегистрацию один раз при начале регистрации прав на вновь созданные строительством объекты любым участником инвестиционной деятельности, первым из обратившихся за регистрацией права.
  • При наличии зарегистрированных прав собственности на объект хотя бы у одного участников строительства представляются следующие документы:
  • Экспликации и поэтажные планы помещений, права на которые заявлены к регистрации (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы).
  • Договор, подтверждающий правомочие участия в строительстве и служащий основанием для распределения прав на объект и его раздел в натуре.
  • Документ, подтверждающий фактическую передачу квартир правообладателю (если в самом акте о разделе долей не предусмотрена передача имущества в момент его подписания);
    Для физических лиц: документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
    Для юридических лиц: учредительные документы, а также документ, подтверждающий факт внесения сведений в единый государственный реестр юридических лиц, и документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его ИНН (подлинники и копии). Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии указанных документов, то возможно представление выписки из единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.
  • Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя, если документы подаются представителем (подлинник и копия).

Стоимость регистрации права собственности           

Вид услуги

Цена

Срок

Услуги по регистрации права собственности

от 9000

1 мес

Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу регистрации права собственности, возникающее на вновь созданный объект недвижимости жилого назначения звоните по телефонам, указанным в разделе "Контакты".

С увеличением темпов строительства многоэтажных жилых домов, а также индивидуального жилищного строительства на собственные средства или на долевых началах участия в строительстве на рынке недвижимости возник целый сектор объектов новостроек. Регистрация права собственности на вновь созданный объект недвижимости происходит в соответствии со ст.25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" №122-ФЗ от 21.07.1997г. Право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, о также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.

Причем, в соответствии с Федеральным Законом от 30.12.2004г. №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», договор долевого участия в строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации м считается заключенным с момента такой регистрации. Требования к договору указаны в п.4 ст.4 ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004г., а именно: он должен содержать:

  • определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
  • срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
  • цену договора, срок и порядок уплаты;
  • гарантийный срок на объект долевого строительства.

При отсутствии в договоре вышеуказанных условий, договор считается не заключенным. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства), наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации, застройщиком предоставляются:

  • разрешение на строительство;
  • проектная декларация;
  • план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его месторасположения и количества, находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений.

При государственной регистрации договора участия в долевом строительстве возникает залог земельного участка или залог права аренды с распространением права залога на создаваемый объект недвижимого имущества. Договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


   Хочешь получить консультацию?
                     отправь запрос юристу!

* Пользовательское соглашение

  Бесплатная консультация бухгалтера
Телефонный номер в подарок

  Регистрация юридических лиц
  • регистрация ООО в Москве
  • юридический адрес для регистрации ооо
  • регистрация ЗАО
  • открыть ООО в Москве

    Регистрация индивидуального
    предпринимателя

  • регистрация ИП в Москве
  • ликвидация ИП

    Перерегистрация
    юридических лиц

  • изменение устава ООО
  • смена юридического адреса
  • смена генерального директора
  • увеличение уставного капитала
  • уменьшение уставного капитала
  • смена учредителя

    Бухгалтерские услуги

    Регистрация выпуска акций
  • регистрация акций ЗАО
  • дополнительный выпуск акций

    Регистрация недвижимости
  • Регистрация сделок с недвижимостью
  • Регистрация права собственности
  • Регистрация договора аренды
  • Регистрация договора дарения
  • Регистрация договора ипотеки
  • Регистрация договора долевого участия
  • Регистрация оперативного управления
  • Документы БТИ
  • Выписки из ЕГРП

    Лицензирование
  • Лицензия на реставрацию
  • Регистрация СМИ
  • Пожарные лицензии МЧС
  • Образовательные лицензии
  • Медицинские лицензии
  • Фармацевтические лицензии
  • Сертификация ISO 9000
  • Лицензии связи

    Другие услуги
  • регистрация компаний
  • регистрация предприятий
  • регистрация фирм в Москве
  • регистрация изменений


  • Москва, Воронцовская ул., дом 19б
    e-mail: info@ros-registr.ru
      Принимаем к оплате
     Принимаем к оплате VISA, MASTERCARD